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Dreifamilienhaus mit besonderer Untergeschosseinheit



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 700 m²
88074 Meckenbeuren - Reute
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHCSD27XKR

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Objektbeschreibung

Unsere Immobile wurde 1970 in massiv Bauweise erbaut und befindet sich auf einem großzügigen schwer einsehbarem Grundstück. Die Grundstücksfläche beträgt 956m² hiervon sind ca. 250m² überbaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage und wird in drei separate Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, klar abgegrenzten Bereich. Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung bilden hier die Grundlage unseres Verkaufspreises in Höhe von € 765.000,00. Die Untergeschosseinheit (Hobbyraum) wollen wir in unserem Bestand behalten und selbst nutzen. Bei Bedarf kann der künftige Eigentümer diese Einheit sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls erwerben. der Kaufpreis hiefür beträgt € 128.000,00

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung unseres Hauses ein um gemeinsam den für Sie passenden Kaufpreis und ihre geplante Nutzung zu besprechen. Was wir vor einem Besichtigungstermin erwarten, eine Bonitätsauskunft von Ihnen mit entsprechender Finanzierungszusage ihrer Bank.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.45
Gültig bis
2033-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
Von März 2025 bis Dezember 2025 haben wir unser Haus vollständig renoviert, in diesem zusammenhang wurde ein Teil des Kellers zweckentfremdet und zu einer Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmern mit Küche und großem Bad umgebaut.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls aus und umgebaut, so dass hier eine schnöne abgeschlossene Zweizimmerwohnung entstanden ist.
Somit haben wir eine Hauptwohnung im EG mit ca. 92,80m², im Dachgeschoss eine Zweizimmerwohnung mit ca. 50m².
Im Untergeschoss befindet sich die Zweizimmerwohnung, welche baurechtlich aufgrund der geringen Raumhöhe von 220cm ausschließlich als Hobbyraum genutzt werden darf.
Aus dem Hobbyraum gelangen Sie direkt in den ca. 200m² großen Gartenanteil.

Lagebeschreibung

Unser Grundstück mit "Einfamilienhaus" befindet sich in einem gewachsenen und bevorzugten
Wohngebiet von Meckenbeuren.
Aufgrund der ruhigen und doch zentralen Lage benötigen Sie für ihre täglichen Besorgungen noch nicht einmal ein Auto.
Der Fußweg zum nächstgelegenen Kindergarten, zur Schule oder zu verschidenen Einkaufsgeschäften ist nie länger als max. 15 Gehminuten.
Friedrichshafen erreichen Sie mit der Bodensee-Oberschwaben-Bahn(BOB) in 10Min.
Meckenbeuren ist ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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