Viel Platz für Ihre Wohnträume - Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Meckenheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haupthaus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein behagliches Zuhause, in dem sich individuelle Wohnideen verwirklichen lassen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zimmer. Diese ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive, laufende Mieteinnahme von ca. 3.600,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ob als Kapitalanlage, zur Unterstützung der Finanzierung oder später zur Eigennutzung - die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits ein entsprechender Träger vorinstalliert wurde, sodass sich die Einliegerwohnung bei Bedarf mit dem Haupthaus verbinden lässt. Dadurch kann die Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden - ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die zusätzlichen Wohnraum unter einem Dach benötigen. Der liebevoll angelegte, kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einen kleinen Nutzgarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie gut aufgestellt: Die installierte Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Stromerzeugung bei, reduziert die Energiekosten und macht das Haus zukunftsorientiert und umweltbewusst. Dieses Reihenmittelhaus vereint auf ca. 180 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine bereits vermietete Einliegerwohnung mit regelmäßigen Einnahmen sowie praktische Ausstattungsmerkmale wie Garten, Garage und Photovoltaikanlage. Dank der Möglichkeit, die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus zu verbinden, passt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an und bietet sowohl heute als auch in Zukunft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung