Großzügiges und bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in beliebter Lage von Meckenheim

Zurück in der Diele befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, welches über ein Tageslichtfenster verfügt. Von hier aus führt die Treppe in das erste Obergeschoss.

Dort angekommen eröffnet sich auf der rechten Seite ein weiteres geräumiges Wohnzimmer, das durch den offenen Kamin und die großen Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang auf den Balkon mit Blick über den eigenen Garten erweitert den Wohnraum zusätzlich ins Freie. Selbstverständlich kann dieser Raum bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Ein kleiner Flur verbindet diesen Bereich mit den weiteren Räumen der Etage. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die weißen Sanitärobjekte verleihen dem Raum eine zeitlose Gestaltung. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Die Besonderheit dieser Etage ist, dass das Schlafzimmer sowohl über den Flur als auch direkt über das Badezimmer erreichbar ist.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich zunächst ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Auf der rechten Seite liegt ein ca. 32 m² großes Schlafzimmer, hinter dem sich zusätzlich eine kleine Kochnische befindet, sodass sich diese Etage bei Bedarf auch als weitgehend separater Wohnbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen praktischen Abstellbereich unter dem Dach.

Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich hier der Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 2002 und den Öltanks sowie ein separater Vorratsraum. Das Highlight dieser Ebene bildet der großzügige Hobbyraum. Ausgestattet mit einem Fenster, einem Heizkörper sowie dem direkten Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten eignet sich dieser Raum hervorragend als Hobbybereich, Fitnessraum, Gästezimmer oder für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, während in den übrigen Etagen klassische Heizkörper für wohlige Wärme sorgen. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr. Im Dachgeschoss wurden die beiden Dachflächenfenster bereits erneuert und als Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche, einem schön angelegten Außenbereich sowie einer vielseitigen Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des zukünftigen Zuhauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.