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Attraktives freistehendes Einfamilienhaus! TOP Lage #Meerbusch-Büderich!



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JCY976KP7

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Objektbeschreibung

Im Jahr 1998 wurde das freistehende Einfamilienhaus auf einem 448 m² Grundstück errichtet. Die großzügige Terrasse sowie der pflegeleicht gestaltete Garten sind nahezu uneinsehbar ... Eine Garage mit Überlänge steht für Ihren Fuhrpark bereit, selbstverständlich ist der Zugang vom Haus auch möglich. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Sonstiges
- Gaszentralheizung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.021,28 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.7
Gültig bis
2027-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Garten liegt ca. 2 Meter höher als das Niveau zur Straßenseite. Somit ist die Aufteilung der Immobilie außergewöhnlich gestaltet.

Neben dem Entree verfügt die Ebene über zwei Räume, die aktuell als Büros genutzt werden. Vorstellbar ist sicher auch ein Fitnessraum oder gar die Spielarea für Ihre Kids.

Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich sind selbstverständlich. Ferner befindet sich im hinteren Bereich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Die Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Der imposante Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² begeistert auf den ersten Blick.

Gleich wo Sie sich aufhalten, verwöhnen die umliegenden Fenster mit Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse bietet eine Oase für Familie und Gäste.

Ebenso erscheint die großzügige angrenzende Küche als Lebensraum! Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden.

Weiter geht es in das Dachgeschoss ... hier runden zwei Schlafräume das sehr komfortable Raumangebot ab. Der vorhandene Balkon ist von beiden Räumen begehbar und verwöhnt auch hier mit Blick in den Garten.

Das Bad präsentiert sich neben dem Waschtisch mit Badewanne und Dusche ... ein idealer Ort, um frisch in den Tag zu starten!

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.


Die genaue Aufteilung des Objektes entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Meerbuscher Stadtteil Büderich.

Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren Düsseldorfs und ist bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart mit direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Weiter bietet die Stadt ihren Einwohnern im Kultur- sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.

Die Nähe zum Rhein, kurze Wege zur Wald- und Wiesenlandschaft und der nahe gelegene Golfclub Meerbusch bieten großen Erholungswert.

Im Büdericher Ortskern präsentiert sich die Dorfstraße mit namhaftem Einzelhandel, einer Gastronomievielfalt sowie und guten Arztpraxen.

Der Büdericher Wochenmarkt lädt zweimal wöchentlich im Zentrum des Ortes zum Bummeln ein.

Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Seien es die Kindergärten, u.a. Maria Montessori Haus, Grundschulen sowie weiterführende (auch internationale) Schulen.

Attraktiv ist die kurze Distanz zu den nahen gelegenen Metropolen. So erreicht man das Zentrum von Düsseldorf mit seiner legendären Königsallee sowie den Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten.

Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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