Modernes Mehrfamilienhaus in Meerbusch - Renditestark und gefördert: Neubau mit KfW-Bonus!

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
40670 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIEWEKU1UD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Meerbusch bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen perfekt umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 259,73 m² auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, gestaltet sich Ihr neues Zuhause äußerst komfortabel und familienfreundlich. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein stilvolles und funktionales Wohnambiente, das sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, was für angenehme Helligkeit und Frischluft sorgt. Das Projekt berücksichtigt die neuesten energetischen Standards mit einem KfW40-Energieeffizienztyp und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und kosteneffiziente Wärme sorgt. Die Wärmepumpe steht für moderne Technik und trägt zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket ermöglicht Ihnen einen eigenen Beitrag beim Ausbau, indem Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen fachgerecht ausführt. So profitieren Sie von einer optimalen Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt EUR 700,00 pro qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
3.457,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung
- KfW40-Standard für hervorragende Energieeffizienz
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Sanitärobjekte inklusive Duschen, Wannen und Fenster im Badezimmer
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für verbesserte Isolierung
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen und Elektroinstallation gemäß Dienstleistungspaket Pro Time

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Meerbusch, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten.

In der Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Erholungsgebiete, die zum Ausspannen und aktiven Leben einladen. Die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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