Viel Platz für Groß und Klein: Projektierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
40670 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C64F3JQI69

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Meerbusch bietet Ihnen mit 7,0 Zimmern auf 238,56 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück die ideale Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus alle Anforderungen an ein familienfreundliches Zuhause. Die Gestaltung erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, das Ihnen ermöglicht, bestimmte Ausbauarbeiten selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen, während Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von den Profis übernommen werden. Das Projekt setzt auf gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien, wobei der Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, von der natürlichen Wärme eines Echtholzparketts bis zur Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses und entspricht dem KFW55 Energiestandard, was Ihnen eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt EUR 700.00 pro qm.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
2.422,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Ausstattung bietet Ihnen zudem eine Echtholztreppe, flexible Bodenbeläge nach Wunsch sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Ausbaupaket enthalten. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - eine optimale Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Meerbusch, das durch seine ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote und Sportvereine, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. So genießen Sie hier die ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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