Freistehendes Ein - Zweifamilienhaus in sehr guter Lage - mit jeder Menge Potential

Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie möchten zwei Wohneinheiten realisieren? Ihr Traum ist ein neues Zuhause in gewachsener und guter Wohnlage? Dann könnten Sie hier fündig werden. Das hier angebotene, freistehende Ein -Zweifamilienhaus, mit weißer Fassade und dunklen Holzfenstern, ist ein wahres Raumwunder! Bis zuletzt genutzt für die große Familie, ist es schon vorbereitet für die Nutzung mit 2 Wohneinheiten. Beide Einheiten sind von der Eingangssituation bereits so geplant, das separtiert werden kann, aber nicht muss. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, dem Gäste-WC und der von Diele und Wohn-Essbereich begehbaren Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Gartenblick - und daran rechterhand angebunden, die Bibliothek. Einfach charmant und großzügig. Weiter befinden sich auf dieserWohnebene noch die blickgeschützte Garderobe, ein Bad, sowie 2 weitere Räume zur Nutzung als Schlaf - oder wie bisher, Gäste - u. Arbeitszimmer. Der Fußboden ist hier in Diele, G-WC und Wohn-Essbereich mit Solnhofener Natursteinfliesen verlegt. Für Liebhaber solcher Böden ein echter Hingucker. In der Küche, die mit einer Schrankwand als Trennung zum Essbereich Stauraum und Style sehr schön verbindet, ist PVC verlegt. In den anderen Räumen liegt ein Teppichboden. Dies, gegen ein Parkett in Fischgrät verlegt, zu tauschen, wäre ein echtes Highlight und zum Haus passend. Die großflächige Fensterfront Richtung überdachter Terrasse und Garten bietet dazu viel Tageslicht und einen sehr schönen Ausblick. Die Deckenhöhe von über 2,50m bietet ein wunderschönes Raumgefühl. Das Ober - bzw. Dachgeschoss begeht man über die massive Betontreppe, die ebenso mit Naturstein belegt ist. Hier gelangt man über den vorgelagerten Flur in insgesamt 3 sehr geräumige Zimmer, ein kleineres Zimmer, das zweite Bad und den Abstellbereich. Hier, wenn gewünscht, eine 2. Küche zu installieren, ist kein Hexenwerk und gut umsetzbar. Aufgrund der komfortablen Raumhöhe gibt das Dachgeschoss vom Wohngefühl Einiges her. Entfernt man die Deckenvertäfelung und arbeitet hier mit Trockenbau und hellen Farben, erhält das Dachgeschoss noch einmal mehr Großzügigkeit und einen moderen Look. Das Haus verfügt weiter über eine Teilunterkellerung in einem ordentlichen Zustand, dem Baujahr entsprechend. Als Lagerfläche und Stauraum ist das Untergeschoss absolut ausreichend. Links am Haus ist die Garage in Überlänge angebaut, mit separatem seitlichen Zugang von der Terrasse aus.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Vorab kann auch gerne unser 360-Grad-Rundgang für den ersten Eindruck sorgen. Das Haus besticht bereits vom Außenauftritt durch die markante Front und den das tolle Grundstück. Das Haus bietet Einiges an Potential. Der Ist-Zustand ist gepflegt. Dennoch besteht Handlungsbedarf, um den energetischen Zustand zu aktualisieren und um seine Ideen und einen modernen Zeitgeist hier umzusetzen. Das sollte man einfach für sich einplanen.