Bestens gepflegtes Eigenheim in schöner Wohnlage von Büderich...

Endlich ein Zuhause ohne Kompromisse in Platz, Lage und Zustand? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet.

Dieses besondere Anwesen wird Ihre Wünsche und Vorstellungen bei Weitem übertreffen...

In diesem Einfamilienhaus ist Ihre Familie bestens aufgehoben, so finden Sie auf 2 Etagen sowie Keller außerordentlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit vor.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine hochwertige Eingangstür und Sie gelangen in einen repräsentativen und einladenden Flur.

Im Erdgeschoss finden Sie dann ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein separates Esszimmer und das Gäste-WC vor.

Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Das Obergeschoss beherbergt zwei (!) Bäder, eines davon modernisiert (schwellenfreie Dusche) und mit vollem Tageslicht, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer.

Die Kellerebene bietet einen großen, gefliesten Vorratsraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe, einen Barbereich, den Hausanschlussraum, einen Waschraum, den Heizungsraum und einen Werkraum.

Eine größere Ausbaureserve können Sie, eine baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt, im Speicher generieren. Dieser ist bereits mit Fenstern versehen, über eine gut begehbare Treppe erreichbar und daher mit überschaubarem Aufwand ausbaufähig.

Eine große Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss und ein ideal großer, pflegeleichter und umfriedeter Garten sind nicht nur im Sommer eine Bereicherung.

Eine Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, ist selbstverständlich auch vorhanden.

Der Pflegezustand und die Außengestaltung mit Klinkerfassade und attraktiven Eckfenstern laden zur Besichtigung ein...

Auch die Innenausstattung mit z.B. elektrischen Rollläden, hochwertigen Bodenbelägen, Einbauschrank und Klimaanlage im Schlafzimmer, weißen Decken usw. wird Ihnen sicherlich gefallen.

Alle Wohn- und Schlafräume sind im Übrigen lichtdurchflutet und bieten eine heimelige Wohnatmosphäre.

Dieses Familienheim befindet sich in einem hervorragenden und laufend modernisierten Zustand, eine Besichtigung wird Sie begeistern.

Eines der beiden Badezimmer und das Gäste-WC sind beispielsweise in einem topp modernen Zustand und auch alle weiteren Räume zeigen einen pflegenden Vorbesitz.

Sie werden ein vergleichbares Angebot kaum ein zweites Mal finden, lassen Sie sich gerne überraschen...

Wohnfläche: ca. 135 m² zzgl. Nutzflächen im Keller- und Speichergeschoss

Grundstücksgröße: ca. 354 m²

Baujahr: ca. 1979 mit anschließenden Modernisierungen

Kaufpreis: € 698.000,-

Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-16T00:00:00.000Z