Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Meerbusch - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
40670 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVR4XQ6SK4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Meerbusch bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf großzügigen 249,5 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Auf einem 600 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause in moderner, gehobener Ausstattung, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Design. Das Baukonzept ermöglicht eine individuelle Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen planen können. Zudem entspricht das Gebäude dem KFW55-Standard und ist somit besonders energieeffizient.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt EUR 700,00 pro m².

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
2.996,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als besonders nachhaltige und effiziente Befeuerungsart für angenehme Wärme sorgt und die Umwelt schont. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügige und helle Räume. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung im Standard enthalten, um ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz sicherzustellen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Meerbusch. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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