Ihr individuelles Einfamilienhaus in Meerbusch - maßgeschneidert, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
40670 Meerbusch - Osterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XEQLQF73AI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 197,48 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz individuell umzusetzen. Auf einem 600 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet in Meerbusch entsteht Ihr persönliches Zuhause mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Das Gebäude überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ist nach KfW55 Standard energetisch optimiert. Die Verwendung einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Wärmeerzeugung, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Umweltfreundlichkeit garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 700,00 EUR pro m²

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
3.802,03 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe sowie Bodenbelägen und Tapeten in gehobenem Stil. Die Haustechnik umfasst eine luftdichte Konstruktion mit Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Heizungs- und Elektropaket inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zu den weiteren Highlights zählen Innentüren, Zargen, Fliesen und eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung, die Sie bei der Umsetzung unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Meerbusch, einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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