VR IMMO: Saniertes Bauernhaus mit Wohnmobil-Carport - wenig Grundstück, viel Komfort.

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
58540 Meinerzhagen - Valbert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GU55A19WWE

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Bauernhaus aus ca. 1900, das seinen historischen Charakter bewahrt hat und zugleich über viele Jahre hinweg umfassend modernisiert wurde. Eine Kernsanierung erfolgte zwischen ca. 1990 und 1995, wodurch die bauliche Substanz zeitgemäß erneuert wurde. Seit 2008 wurde das Haus fortlaufend und mit viel Sorgfalt renoviert und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören unter anderem: ein neues Badezimmer, eine moderne Einbauküche, neue Bodenbeläge, der Anbau eines Kaltwintergartens, die Erneuerung der Außenanlagen, ein neuer Außenanstrich... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.27, Distanz zur Grundschule: 7.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 12.32, Distanz zum Flughafen: 72.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.32, Distanz zur Autobahn: 8.17, Distanz zum Bus: 1.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.86, Distanz zur Hauptschule: 13.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1235.54 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2036-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
* Badezimmer barrierefrei renoviert in ca. 2016
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Baujahr: ca. 1900 | Kernsanierung zwischen 1990 - 1995 und laufende Renovierung seit ca. 2008
* Boden: Parkett, Fliesen & Laminat
* Dach: Dachdämmung nicht vorhanden | bietet Ausbaureserve von ca. 200 m² als Abstellfläche oder Ausbaureserve
* Elektroleitungen: im Zeitraum von ca. 1990 - 1995 erneuert | und Küche in ca, 2022
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2009 und 2010
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 355,00 m² | Anbau Kaltwintergarten
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2022 | Gasbrennwerttechnik - Umrüstung auf Luft-Wärmepumpe möglich | Flüssiggas im Eigentum und unterirdisch | Speicherofen aus ca. 2009 im Essbereich
* teil unterkellert
* Hochwertige Einbauküche inkl. (!) aus ca. 2022
* Massivbauweise | Bruchsteine
* Stellplatz/ Garage: 1x großen Carport & 1x Garage (Großraumgarage) | Garage ausgebaut - 2x Dachboden mit Kran
* Wasserleitungen: im Zeitraum von ca. 1990 - 1995 erneuert
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wintergarten - neuwertig sowie hochwertig (!)
* Wohnfläche: ca. 242,60 m² (EG: ca. 115,76 m² + OG: ca. 126,84 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Meinerzhagen - Wilkenberg

Die familienfreundliche Dorfgemeinschaft schafft ideale Bedingungen für Kinder - gespielt wird hier nur im eigenen Garten, sondern gemeinsam im ganzen Dorf.

Das Bauernhaus aus ca. 1900 liegt mitten im Dorf Wilkenberg, einem kleinen, gewachsenen Ortsteil von Meinerzhagen, der für seinen starken Gemeinschaftssinn und seine lange Geschichte bekannt ist. Wilkenberg gilt als ein Ort, den seine Bewohner bewusst schätzen - geprägt von Zusammenhalt, Traditionen und dörflichem Leben. Die grüne Sauerländer Landschaft beginnt direkt vor der Tür, während Meinerzhagen und sogar Attendorn mit seiner Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Eine ideale Lage für alle, die authentisches Dorfleben und historischen Charme suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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