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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Meinhard-Frieda



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Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
37276 Meinhard - Frieda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYM8RZKDRZ

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Meinhard-Frieda gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 289 m² und verteilt sich auf funktional geschnittene Wohnungen. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 400 m² auf. Die Immobilie ist voll vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 18.703 €. Durch die vereinbarten Staffelmietverträge ergeben sich künftig kontinuierliche Mietanpassungen, die die Mieteinnahmen und die Wirtschaftlichkeit des Objekts nachhaltig verbessern.

Sonstiges
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungstermine vor Ort werden ausschließlich nach Vorlage einer entsprechenden Bonitätsbestätigung vereinbart. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dieses Objekt kann auch im Paket mit weiteren Immobilien erworben werden. Entsprechende Informationen finden Sie in unseren weiteren Angeboten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 289 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1003 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.703,00 EUR
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.2
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2000. Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet und sprechen eine breite Mieterschaft an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Meinhard-Frieda, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Meinhard im Werra-Meißner-Kreis. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und macht den Standort für Mieter besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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