Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Meinhard-Frieda

Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1254 m²
Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1254 m²
37276 Meinhard - Frieda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9M3JAFCAW

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meinhard-Frieda gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 385 m² und verteilt sich auf funktional geschnittene Wohnungen. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1.254 m² auf. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 21.225 €. Durch die vereinbarten Staffelmietverträge ergeben sich künftig kontinuierliche Mietanpassungen, die die Mieteinnahmen und die Wirtschaftlichkeit des Objekts nachhaltig verbessern.

Sonstiges
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter stehen derzeit nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungstermine vor Ort werden ausschließlich nach Vorlage einer entsprechenden Bonitätsbestätigung vereinbart. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dieses Objekt kann auch im Paket mit weiteren Immobilien erworben werden. Entsprechende Informationen finden Sie in unseren weiteren Angeboten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 368 m²
Grundstück
ca. 1254 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
801 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.225,00 EUR
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
331.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten, von denen ein Teil über Balkone verfügt und damit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Für die Mieter stehen ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Meinhard-Frieda, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Meinhard im Werra-Meißner-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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