Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Meißen

Wohnfläche
ca. 516 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 516 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
01662 Meißen - Meißen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YGS3BWM21

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus in guter, nachgefragter Wohnlage von Meißen. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand - zahlreiche Einheiten wurden in den letzten Jahren saniert und neu vermietet. Eine Einheit im DG wird aktuell saniert und ab Juni wieder vermietet. Im Jahr 2025 wurde eine neue Fernwärme-Heizanlage installiert. Ein echtes Highlight ist der ruhige, begrünte Hofgarten, der den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Mit Kinderspielplatz, Wäscheplatz, Grillplatz und Aufenthaltsbereichen schafft dieser Bereich eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre und steigert spürbar die Mieterzufriedenheit. Zudem stehen den Mietern Garagenstellplätze zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 516,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², vermietbare Fläche: 516,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 24.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.92, Distanz zum Bus: 0.28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 516 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Rendite
17.03
Preis/m²
1027.13 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,87
Nettorendite Soll in %: 6,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.288,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.128,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
37.842,-€
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
- neue Fernwärme-Heizung (2025)
- Thermofenster zweifach verglast mit Rollläden
- Laminat-, Dielen- und Fliesenböden
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- alle Einheiten mit Einbauküche
- 2 Garagenstellplätze
- Gartennutzung mit Grillplatz & Trampolin

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Meißen, einer historisch bedeutenden Stadt mit rund 29.500 Einwohnern und hoher Lebensqualität. Bekannt ist Meißen nicht nur als Wiege Sachsens und durch seine überregional berühmte Porzellanmanufaktur, sondern auch als Standort einer Fachhochschule für Verwaltung des Landes Sachsen. Die Stadt verzeichnet seit Jahren eine positive demografische Entwicklung mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die Mikrolage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, gleichzeitig genießen einige Wohnungen einen Blick auf die Albrechtsburg. Meißen profitiert von einer stabilen Mietentwicklung mit einem jährlichen Anstieg von ca. 5 % gemäß städtischem Mietspiegel. Die Kombination aus historischer Kulisse, wirtschaftlicher Stabilität und guter Mietnachfrage macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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