Einzigartiges Denkmal mit Geschichte - ehemaliger Tanzsaal mit großem Entwicklungspotenzial

Einzigartiges Denkmal mit Geschichte - ehemaliger Tanzsaal mit großem Entwicklungspotenzial Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Im Mittelpunkt steht ein ehemaliger Tanzsaal, der dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht und darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Besondere: Jede Etage verfügt über einen eigenen Zugang - ideale Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Vermietungsobjekt. Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss: 1-Raum-Wohnung oder kleines Büro, Technikraum, Abstellraum sowie ein beeindruckender großer Gewölbekeller mit historischem Flair. 1. Obergeschoss: Großzügiger Saal mit Nebenräumen - ehemals Gaststätte und später Tischlerei. Perfekt geeignet für Loftausbau, Atelier, Eventfläche oder Gastronomiekonzept. Zugang über eine Außentreppe im Garten. 2. Obergeschoss: Drei Wohneinheiten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich: Ein charmanter, zweigeschossiger Pavillon auf dem Grundstück bietet weiteres Potenzial für eine kleine, separate Wohneinheit oder ein kreatives Projekt. Bausubstanz und Sanierung: Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig - bietet jedoch die ideale Grundlage für eine individuelle und wertsteigernde Neugestaltung. Erste Maßnahmen wurden bereits begonnen: Anschlüsse erneuert Fenster und Türen zur Straßenseite modernisiert Das Dach ist großzügig und dicht, jedoch ebenfalls sanierungsbedürftig - ideal für einen möglichen Ausbau. Ein großer Vorteil: Eine Sanierungsplanung liegt bereits vor und wurde durch die Denkmalpflege genehmigt - ein entscheidender Schritt, der Zeit, Aufwand und Unsicherheiten reduziert. *Energieausweis liegt bei der Besichtigung vo

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