Familienhaus mit Büro und Baureserve in Melle

Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1415 m²
Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1415 m²
49326 Melle - Neuenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQ2ZJVG81A

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Melle-Neuenkirchen bietet auf ca. 261 m² Wohnfläche und 11 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Arbeiten unter einem Dach. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller sorgen für hohen Wohnkomfort. Das ca. 1.415 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, Doppelgarage, Stellplätze sowie ein zusätzliches, voll erschlossenes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 261 m²
Grundstück
ca. 1415 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.486,59 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.4
Gültig bis
2035-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einfamilienhaus- Mehrgenerationen +Büro + Baugrundstück

Ca. 261,01 m² Wohnfläche

Ca. 1.415 m² Grundstücksfläche

Ca. 197,17 m² Nutzfläche im Keller

11 Zimmer

5 Schlafzimmer

Ausgebautes Dachgeschoss

Geeignet für Mehrgenerationenwohnen

Mehrere Büro-, Praxis- oder Homeoffice-Räume

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Kamin

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite

Zwei großzügige Kinderzimmer

Separates Kinderbad

Gäste-WC

Zusätzliche Sanitär- und Nutzbereiche im Keller

Vollständig unterkellert

Wohnlich ausgebauter, tagesbelichteter Kellerraum

Hauswirtschafts- und Abstellräume

Einbauküche nach gesonderter Vereinbarung

Großzügiger, weitgehend nicht einsehbarer Garten

Südwest-Terrasse und zusätzliche West-Terrasse

Doppelgarage mit zwei Garagenstellplätzen

Zwei weitere Außenstellplätze

Alarmanlage

Weiße Klinkerfassade

Gas-Zentralheizung

Energieeffizienzklasse D

Endenergieverbrauch ca. 110,4 kWh/(m²·a)

Zusätzliches voll erschlossenes Baugrundstück

Ruhige Wohnlage in Melle-Neuenkirchen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ortsrand von Melle-Neuenkirchen. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und reinen Anliegerverkehr geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Die Innenstadt von Melle ist etwa 10 km entfernt. Auch Osnabrück und Bielefeld sind mit dem Auto in ca. 15 bis 30 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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