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Ein Zuhause mit Weitblick – Einfamilienhaus auf 914 m² Traumgrundstück



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 914 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 914 m²
49324 Melle - Föckinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1Z1BX3572

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Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die man modernisieren kann – und es gibt Lagen, die man nie wieder bekommt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint beides: ein großzügiges 914 m² großes Grundstück mit unverbaubarem Blick in die freie Landschaft sowie vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², zusätzlichen rund 56 m² Nutzfläche sowie der Option, das Haus nach hinten zu erweitern, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause für heute, sondern auch wertvolle Perspektiven für die Zukunft.

Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Menschen, die ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Lage und viel Gestaltungsspielraum schätzen. Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen entsteht hier ein Zuhause mit Charakter – eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung und umgeben von viel Natur.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 914 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.688,68 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Besonders handwerklich geschickte Käufer werden das enorme Potenzial der Immobilie schnell erkennen. Mit einer Modernisierung lässt sich aus dem Fertighaus ein echtes Schmuckstück schaffen.Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnraums. So bietet sich beispielsweise ein Anbau in den rückwärtigen Gartenbereich an, der den bestehenden Flachdachanbau mit den Hauswirtschaftsräumen sinnvoll einbeziehen könnte. Die Garage als Grenzbebauung würde dabei bestehen bleiben.Trotz einer möglichen Erweiterung bleibt der Garten außergewöhnlich großzügig. Hier ist ausreichend Platz für einen Badeteich, ein Gartenhaus, Gemüse- und Staudenbeete, einen Spielbereich mit Schaukel und Sandkasten oder einfach für eine weitläufige Rasenfläche zum Entspannen und Genießen.Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und überwiegend von einer gepflegten Hainbuchenhecke umgeben. Dadurch bietet es ein geschütztes und sicheres Umfeld – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Hundebesitzer.

Lagebeschreibung

"Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen." Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück am Rand eines gewachsenen Wohngebiets und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage. Mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt angrenzende Wiesen und Felder schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.Trotz der ruhigen Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Grundschule, der Kindergarten sowie ein neu eröffneter EDEKA-Markt befinden sich in fußläufiger Entfernung.Auch die weitere Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Friseur sowie der Bahnhof Westerhausen (Bahnstrecke Hannover–Osnabrück) sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,8 km).Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Osnabrück und Melle erreichen Sie in etwa zehn Gehminuten. Die Autobahnauffahrt Gesmold zur A30 in Richtung Osnabrück und Hannover liegt nur rund 3,2 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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