EFH in Melsungen - Ideal für die kleine Familie

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
34212 Melsungen - Melsungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662W73NA5IN

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Objektbeschreibung

Ideal für die kleine Familie - dieses Einfamilienhaus mit seinem ganz eigenen Charme bietet Ihnen ein gemütliches und ruhiges Zuhause. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich im Erdgeschoss über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie ein Gäste-WC. Von dieser Etage sind ein kleiner Wintergarten sowie ein Geräteraum erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume ein Duschbad sowie ein Balkon. Vom Treppenhaus erreichbar befindet sich ein kleiner Raum, welcher sich optimal aus Arbeitszimmer eignet. Für Stauraum sorgen weitere Räumlichkeiten und ein Duschbad im Kellergeschoss. Eine PKW-Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen schöne Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.767,68 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt aber über eine einfache Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung. Das Warm-Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Dacheindeckung stammt aus dem ursprünglichen Baujahr, der Dachboden wurde von einer Fachfirma isoliert. Elektrik, Wasser- u. Abwasserleitungen sind ebenfalls aus dem Baujahr. Lediglich die Kunststofffenster sind Ende der 90er Jahre getauscht worden. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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