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Menden Schwitten – Top gepflegtes EFH auf Erbbaugrundstück



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
58708 Menden - Schwitten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGXI2UULY5

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Objektbeschreibung

Das äußerst gepflegte, freistehende EFH befindet sich

in ruhiger Lage von Menden Schwitten und bietet

einen schönen Ausblick. Das ursprünglich 1971

erbaute Haus wurde 1975 ausgebaut und aufgestockt,

sowie der Keller entsprechend erweitert.

Vom großzügigen Wohn-Essbereicht gelangt man auf

die große Terrasse und in den Garten. Im DG befinden

sich insgesamt 3 Schlafräume, wovon ein Raum ein

Durchgangszimmer ist !

Der aktuelle Erbbauzins beträgt 870,-€/Jahr und wird je nach Beleihungswertgrenze mind. verdoppelt !

Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 38 Jahre – bis 2064.

Aufteilung :

EG = gr. Wohn-Esszimmer; Küche; GWC; große Terrasse

OG = 2 Schlafräume + ein Durchgangszimmer; Badezimme

Sonstiges :

- Dach wurde 1997 erneuert inkls. Dämmung

- Fenster sind aus Kunststoff Bj. 1995 und 2005

- Wohnzimmer mit 11kW Kaminofen Bj. 2007

- Sauna Baujahr 1994 im Kelle

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 766 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.811,19 €
Provision
3,57 % Courtage (incl. MwSt. )
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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