Ein Haus, das mit dem Familienleben mitwächst- Doppelhaushälfte mit Garten in Menden Platte Heide!

Es gibt Häuser, die sich vom ersten Moment an nach Zuhause anfühlen. Auf einem rund 530 m² großen Kaufgrundstück erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 mit ca. 160 m² Wohnfläche, großzügigem Garten, Doppelgarage und drei zusätzlichen Stellplätzen direkt vor dem Haus. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und später zu einem Einfamilienhaus umgestaltet, bietet die Immobilie heute eine familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Platz für das gemeinsame Leben. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die 2017 eingebaute Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2024. Der Garten bietet viel Raum für Familienzeit im Freien - ob Spielen, Entspannen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Büro oder Hobbyzimmer, zur Verfügung. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: Das Dach wurde 2022 vollständig erneuert und gedämmt, ebenso die oberste Geschossdecke. Die Fenster wurden zwischen 2019 und 2025 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, die Terrassentür wurde ebenfalls erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen praktischen Außenzugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Brenner aus dem Jahr 2014 und einem 3.800-Liter-Heizöltank. Eine Immobilie mit viel Platz, gepflegtem Zustand und zahlreichen Modernisierungen - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich die Chance auf einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen