Saniertes Einfamilienhaus: Raumwunder in zentraler & ruhiger Lage - flexibel nutzbar

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus als Schwörer®-Fertighaus mit Massivkeller. Das Wohnhaus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine freistehende Garage. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren grundlegend saniert und modernisiert. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Wohnfläche: ca. 170 m² - EG: 95 m² - DG: 75 m² + vielfältig nutzbare Kellerräume Erdgeschoss mit großer Sonnenterrasse; drei Zimmer mit Tageslicht im UG mit separatem Kellerzugang können bspw. als Jugendzimmer, Hobbyraum oder als Einliegerwohnung genutzt werden; das großzügige, helle Dachgeschoss bietet die Option zur Nutzung bspw. als Atelier oder Büro In den letzten Jahren (seit 2018) wurde umfassend saniert: Offene Raumgestaltung, moderne Bodenbeläge, zeitgemäßes Bad und aktuelle Sicherheitstechnik inklusive Brandschutzschalter: - Wohn- und Esszimmer großzügig offen gestaltet - Stromversorgung neu mit Brandschutzschalter in der Küche - Einbau einer komplett neuen Gas-Heizungsanlage 2018 - Zwischensparrendämmung des Daches mit 24 cm Dampfbremsfolie - Bad mit begehbarer Dusche und elektrischer Fußbodenheizung - Erneuerung der Abwasser- und Sanitäreinrichtungen - Bodenbeläge modernisiert mit Fliesen, Vinyl und Laminat - Malerarbeiten Energieausweis: Der Energieausweis - zum Stand nach den Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen - befindet sich derzeit in Erstellung. Basierend auf dem Status / Stand vor den Modernisierungsmaßnahmen liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) vor - siehe Bereich "Energie" (Erstellungsdatum vor 01.05.2014; Endenergieverbrauch 99,20; Energieeffizienzklasse C).

Sonstiges
Energieträger: Gas Bei Interesse kontaktieren Sie uns am besten direkt telefonisch unter 07572 - 712 591. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen