NEUER PREIS ! Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Wohnungen in Merzig zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249JASFIRXD8

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Objektbeschreibung

Dieses große ältere Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Merzig. Neben zwei Ladenlokalen befinden sich noch Werkstätten und Kellerräume im hinteren Teil des Anwesens. Auch Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Die Elektrik der drei Etagen sind getrennt und erneuert worden, ebenso die Gasthermen. Im 1.Obergeschoß, welches mit einem Büro, Wohnzimmer, Küche und Bad (befindet sich im Renovierungsstand) ausgestattet ist, führt eine Terrasse zu einem Hinterhaus, welches neu gestaltet wurde, mit gr. Einbauküche und Wohn-Schlafraum. Die Wohnung im 2.Obergeschoß, die die gleiche Aufteilung aufweist, wird zur Zeit noch bewohnt. Wird demnächst frei. Das unausgebaute Dachgeschoss, in welcher sich die Gastherme der 2. OG Wohnung befindet könnte im Rahmen einer neuen Dacheindeckung ausgebaut werden. Vielfältige Möglichkeiten vorhanden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
833,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

in guter Geschäftslage von Merzig befindet sich dieses ältere noch zum Teil renovierungsbedürftige
Wohn- und Geschäftshaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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