Merzig-Gipsberg: Freistehendes Wohnhaus mit traumhaftem Rundumblick über Merzig & Brotdorf – jetzt zum Festpreis von 219.000 €!

Kaufpreis bereits um 40.000 € reduziert – jetzt die Chance auf ein Eigenheim in begehrter Wohnlage nutzen!

Sie suchen ein freistehendes Haus mit guter Substanz, herrlichem Fernblick und viel Potenzial?

Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

In ruhiger Wohnlage auf dem beliebten Merziger Gipsberg befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 629 m² großen Grundstück.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Gleichzeitig wurden bereits einige wichtige Modernisierungen durchgeführt, sodass eine solide Grundlage für Ihre weiteren Planungen vorhanden ist.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Rundumblick über Merzig und Brotdorf.

Ob morgens beim ersten Kaffee auf dem Balkon oder abends beim Sonnenuntergang – dieser Ausblick macht das Haus zu etwas Besonderem.

Terrasse und Garten bieten darüber hinaus viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Bereits modernisiert

•Hauptstromkasten und Unterverteilungen im Jahr 2022 erneuert

•Kunststofffenster (doppelt verglast) ca. 2006 erneuert

•Gasheizung Baujahr 08/2009 - Energieausweis in Bearbeitung

•Massive Bauweise

Highlights auf einen Blick

✔ Freistehendes Einfamilienhaus

✔ Ca. 137 m² Wohnfläche

✔ 629 m² Grundstück

✔ Traumhafter Rundumblick über Merzig und Brotdorf

✔ Ruhige Wohnlage auf dem Merziger Gipsberg

✔ Balkon mit Fernblick

✔ Terrasse und Garten

✔ Garage

✔ Kunststofffenster ca. 2006 erneuert

✔ Gasheizung Baujahr 08/2009

✔ Hauptstromkasten und Unterverteilungen 2022 erneuert

✔ Gute Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Trie

Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z