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Freistehendes, geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Merzig-Gipsberg



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SCYQSB1KCV

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Objektbeschreibung

Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich auf dem Gipsberg in guter Lage von Merzig.

Das Gebäude wurde 1960 massiv gebaut und könnte nach einer nötigen Renovierung ihr schönes neues Zuhause werden.

Hinter dem Wohnhaus ist eine Terrasse mit Garten und genügend Platz zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung.

Vom Balkon aus genießen Sie den schönen, unverbaubaren Ausblick.

Das Grundstück hat eine Fläche von 6,29 ar.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 137 m2 und wäre ideal für eine Familie geeignet.

Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen.
Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-12-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.890,51 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:- Wohn-/Esszimmer- Küche- 1 Zimmer- Eingangsbereich mit Flur und TreppenhausDas Obergeschoss hat folgende Aufteilung:- 2 Zimmer- 1 Zimmer mit Balkon- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCBodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen (Bad);Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast)Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:- Waschküche- 2 Kellerräume- Badezimmer- GarageGasheizung;Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Das 6,29 ar große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Gipsberg mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Autohäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.Entfernungen:Merzig-Zentrum: 2,5 km, Bahnhof Merzig: 3,3 kmAutobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 3,8 kmSaarlouis 23 km, Luxemburg-Schengen: 28 km.Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger NäheSehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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