Preisreduziert – jetzt nur noch 519.000 € Gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Garten in Merzig-Brotdorf–Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Rendite

Wohnfläche
ca. 360 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
519.000 €

Grundstück
ca. 1017 m²

Wohnfläche
ca. 360 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
519.000 €

Grundstück
ca. 1017 m²

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66663 Merzig - Brotdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617MTLHHU7K

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Merzig-Brotdorf bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Potenzial.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 erbaut, 1974 umfassend saniert und anschließend kontinuierlich modernisiert.

Auf rund 360 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige, abgeschlossene Wohnungen. Das 1.017 m² große Grundstück bietet mit seinem sonnigen Garten und der Terrasse viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 360 m²

Grundstück

ca. 1017 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

519.000,00 €

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Preis/m²

1.441,67 €

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Als freier Kreditvermittler unterstütze ich Sie außerdem gerne bei der passenden Immobilienfinanzierung und informiere Sie über mögliche Förderprogramme und KfW-Darlehen.
Die Beratung ist selbstverständlich kostenlos.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

197.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2031-04-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-04-19

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Die Highlights auf einen Blick•Preisreduziert auf 519.000 €•ca. 360 m² Wohnfläche•1.017 m² Grundstück•Drei abgeschlossene Wohneinheiten•Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger•Großer Garten mit Terrasse•Garage•Drei Einbauküchen•Kunststofffenster mit Doppelverglasung•Gaszentralheizung•Laufend modernisiertWohnungsaufteilungErdgeschoss (ca. 134 m²)•Großzügiges Wohn-/Esszimmer•Zwei weitere Zimmer•Küche mit Einbauküche•Badezimmer mit Dusche und Badewanne•Gäste-WC•Abstellraum•Terrasse mit direktem Zugang zum GartenObergeschoss (ca. 118 m²)•Großes Wohn-/Esszimmer•Zwei Zimmer•Küche mit Einbauküche•Badezimmer mit Dusche•Abstellraum•Zwei BalkoneDachgeschoss (ca. 108 m²)•Wohn-/Esszimmer•Zwei Zimmer•Küche mit Einbauküche•Badezimmer mit Badewanne•AbstellraumZusätzlich stehen drei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Garage zur Verfügung.Energieausweis•Bedarfsausweis•Energieeffizienzklasse F•Endenergiebedarf: 197,4 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Merzig-Brotdorf.Brotdorf ist mit rund 3.700 Einwohnern der größte Stadtteil von Merzig und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie ein lebendiges Dorfleben.Vor Ort finden Sie unter anderem:•Bäckerei•Apotheke•Banken•Ärzte•Kindergarten und Kindertageseinrichtungen•Restaurants und Bistro•Friseur•Bücherei•EinkaufsmöglichkeitenDie Grundschule, ein REWE-Markt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Boule, Angelverein sowie die umliegenden Wälder machen Brotdorf besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Die zahlreichen aktiven Vereine bereichern das Dorfleben und in Brotdorf wird oft gefeiert. Beispielsweise gehört das traditionelle „Freeschenfeschd“ zu den beliebtesten Festen der Region.Die Kreisstadt Merzig mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten.Gute Verkehrsanbindung:•ca. 5 km bis Merzig•ca. 8 km bis Losheim am See•ca. 9 km bis Mettlach•ca. 30 km bis Luxemburg-Schengen•ca. 40 km bis TrierDie Autobahnanbindungen Richtung Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg sind schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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