Individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Merzig - Ihr Wohntraum auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.890 €
Grundstück
ca. 1938 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.890 €
Grundstück
ca. 1938 m²
66663 Merzig - Mondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUVHPFR813

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Objektbeschreibung

In Merzig wird ein individuell planbares Einfamilienhaus errichtet, das Ihnen auf zwei Etagen eine komfortable Wohnfläche von 212,59 m² und insgesamt 5 Zimmer bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 1.938 m² und bietet ausreichend Raum für Ihr persönliches Bauvorhaben - flexibel angepasst an Ihre Wünsche und Vorstellungen. Vier Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC schaffen eine ideale Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie. Die variable Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung können optimal auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten werden.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit, reibungslosen Abläufen beim Bau und einer garantierten Fertigstellung. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen volle Transparenz bei den Kosten. Dank der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER legen Sie selbst fest, wie viel Eigenleistung Sie beim Bau übernehmen möchten. Die sogenannte Muskelhypothek wird anerkannt und kann sich positiv auf Ihre Finanzierung auswirken. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Auswahl verschiedener Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Viele Steckdosen - Modernes Ausbauhaus in Holzständerbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Beratung durch Ausbauberater - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen fertig - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Zeitgemäße, energiesparende Haus- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Große Bandbreite an Hausvarianten und -stilen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus im Überblick: - Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität beim Innenausbau - Individuell anpassbare Grundrisse - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltige Holzständerbauweise - Professionelle Betreuung durch Fachpersonal Mit einem Fertighaus von allkauf entscheiden Sie sich für Qualität, Anpassungsfähigkeit und attraktive Einsparungen. Egal, ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus - allkauf hat das passende Angebot für Sie. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und nutzen Sie unseren Rundum-Service sowie die umfangreichen Dienstleistungspakete, die Sie individuell auswählen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 1938 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.890,00 €
Preis/m²
2.238,92 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch hohe Qualität und ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihren Vorlieben auszuwählen: Ob Parkett für eine warme Ausstrahlung, pflegeleichtes Laminat oder langlebige Fliesen - Sie entscheiden selbst. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für sparsames und umweltfreundliches Heizen und senkt Ihre Energiekosten. Das Haus erfüllt die Vorgaben für ein Niedrigenergiehaus und entspricht sowohl KfW40- als auch KfW55-Standards, was den Energieverbrauch nachhaltig reduziert.

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Merzig. Die sehr gute Infrastruktur garantiert, dass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell und einfach erreichen. Die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein - optimal für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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