Modernes Einfamilienhaus-Projekt in Merzig: Ihr persönliches Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.290 €
Grundstück
ca. 1939 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.290 €
Grundstück
ca. 1939 m²
66663 Merzig - Mondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYLGII6Q3C

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Merzig präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 174,37 m² auf zwei Ebenen und bietet 4,0 Zimmer - die ideale Basis für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC decken höchste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit ab. Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und so eine einzigartige Wohlfühloase zu schaffen. Die Grundstücksgröße von 1939 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung im Gartenbereich und zur Realisierung Ihrer Gartenvorstellungen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf exzellente Fertighäuser, die durch Qualität und Anpassungsfähigkeit überzeugen. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch, Ihr Haus selbst auszubauen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Jedes Haus beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenservice, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Stärken eines allkauf-Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau. Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise, freie Grundrissplanung und die Unterstützung durch erfahrene Experten machen das Angebot komplett. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres eigenen allkauf-Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 1939 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.290,00 €
Preis/m²
3.093,62 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, wobei Sie die Böden ganz nach Ihrem Stil wählen können - ob Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett bringt natürliche Behaglichkeit und eine hohe Lebensdauer, Laminat besticht durch Pflegeleichtigkeit und Vielfalt, Fliesen durch Robustheit und einfache Reinigung. Die Beheizung erfolgt umweltbewusst mit einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert. Die Bauweise erfüllt die anspruchsvollen Kriterien der Niedrigenergie-Standards KFW40 und KFW55, wodurch hervorragende Dämmwerte und ein äußerst geringer Energieverbrauch garantiert werden. So profitieren Sie von zeitgemäßem, nachhaltigem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Herzen von Merzig und überzeugt durch eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sowie kulturelle Highlights. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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