STILVOLL WOHNEN. RUHIG LEBEN. IN MERZIG

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse sowie eine voll unterkellerte Nutzfläche. Klassische Sprossenfenster verleihen dem Haus einen gemütlichen und zeitlosen Charakter.

Für zuverlässigen Wärmekomfort sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann, die erst im Jahr 2023 neu installiert wurde.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoss: Der Hauseingang befindet sich im Kellerbereich, direkt neben der integrierten Einzelgarage. Neben der Garage bietet der Keller praktischen Nutz- und Stauraum.

Erdgeschoss: Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein offenes Konzept aus Küche, Essen und Wohnen aus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen, aber feinen Garten, der mit einem hochwertigen Biohort-Gartenhaus ausgestattet ist.

1. Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich das Badezimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer).

2. Obergeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Studio eignet.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notariellem Abschluss. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass in Bearbeitung
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z