Freistehendes 1-2 FH (Sanierungsbedarf) mit Garten und Garage in toller Wohnlage von Merzig-Bietzen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die sympathische Kreisstadt Merzig liegt im Nordsaarland, etwa mittig zwischen Saarbrücken und Trier im landschaftlich reizvollen Saartal. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg sorgt für eine Bereicherung des Kultur- und Dienstleistungsangebots. Viele Franzosen und Luxemburger lassen sich hier nieder oder kommen regelmäßig nach Merzig zum Einkaufen, zum Entspannen im beliebten Wellnessbad oder wegen des umfangreichen kulturellen Angebotes. Die Kreisstadt zählt derzeit über 30.000 Einwohner und ist Sitz der Kreisverwaltung sowie zahlreicher Behörden und Schulen, u.a. auch zweier Gymnasien. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße des idyllischen Merziger Stadtteils Bietzen. Die Lage zeichnet sich durch ein reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr aus, was Familien mit Kindern ein besonders sicheres und ungestörtes Umfeld bietet. Direkt vor der Haustür lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Wiesen und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von einer strategisch hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Arbeitsweg. Über die in wenigen Autominuten erreichbare Autobahn A8 ist die luxemburgische Grenze in nur rund 25 bis 30 Minuten optimal angebunden. Ergänzend dazu bietet der nahegelegene Bahnhof Merzig regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Trier und Saarbrücken, was die Lage für Pendler sehr attraktiv macht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie das SHG-Klinikum Merzig, befinden sich im rund 5 bis 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum. Ein Kindergarten im Ortsteil sowie Schulen im nahen Kerngebiet von Merzig runden die hervorragende Versorgung dieser Wohnlage ab und verbinden ländliche Lebensqualität perfekt mit urbaner Nähe.