Individuell planbares allkauf-Fertighaus in Merzig - Komfort und Flexibilität auf 124,90 m²

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
371.949 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
371.949 €
Grundstück
ca. 520 m²
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SF3GMP2CP6

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Objektbeschreibung

In Merzig entsteht dieses projektierte Einfamilienhaus von allkauf, das Ihnen auf 124,90 m² Wohnfläche und mit vier Zimmern viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Der flexible Grundriss kann exakt nach Ihren Vorgaben gestaltet werden und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die besonderen Wert auf Individualität legen. Das eingeschossige Haus wartet mit drei Schlafzimmern, einem zeitgemäßen Bad sowie einem separaten Gäste-WC auf und befindet sich auf einem attraktiven 520 m² Grundstück in gefragter Lage von Merzig. Als Ausbauhaus eröffnet Ihnen allkauf die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu bestimmen und nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Während Sie Ihr Eigenheim Schritt für Schritt selbst gestalten, unterstützt Sie allkauf mit professioneller Beratung und zuverlässiger Begleitung durch alle Bauphasen. Die nachhaltige Holzrahmenkonstruktion garantiert ein behagliches Wohngefühl und ist zudem ressourcenschonend. Mit dem innovativen Baukonzept von allkauf genießen Sie Kostenvorteile durch Eigenleistung sowie Sicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr - mit allkauf als erfahrenem Partner an Ihrer Seite.

Sonstiges
Mit allkauf erleben Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - für eine sorgenfreie Bauphase. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - von vollständiger Eigenleistung bis hin zur professionellen Begleitung. Das Ausbauhaus-Prinzip erlaubt es Ihnen, durch Eigenleistung zu sparen - ein Vorteil, der auch von Banken für die Finanzierung anerkannt wird. allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für Verlässlichkeit, Qualität und nachhaltiges Bauen; über 19.000 Baufamilien haben sich bereits für allkauf entschieden. Jedes allkauf-Haus bietet eine umfassende Grundausstattung wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Massivholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärprodukte in Top-Qualität, Innentüren, Fliesen, zahlreiche Steckdosen, komplette Haustechnik, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug sowie persönliche Ausbau-Beratung. Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses umfassen unter anderem kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen), garantierte Planungssicherheit, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, maximale Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, besondere Material- und Bauqualität sowie eine ökologische Holzrahmenbauweise. Egal, ob Sie ein klassisches Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - allkauf hält für jeden Wohnwunsch das passende Haus bereit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie Ihre Zukunft mit einem erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
371.948,50 €
Preis/m²
2.975,59 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das allkauf-Ausbauhaus begeistert mit zahlreichen Inklusiv-Features: Angefangen bei umfassenden Architektenleistungen und einem Sicherheits-Baupaket über komplette Heizungs- und Elektroausstattung bis hin zu dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung, während das kontrollierte Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima sorgt.

Freuen Sie sich auf exklusive Ausstattungsdetails wie massive Echtholztreppen, ausgewählte Bodenbeläge, erstklassige Tapeten, hochwertige Innentüren, Fliesen und Sanitärobjekte. Die energieeffiziente, luftdichte Bauweise mit entsprechender Dämmung und Beplankung ist selbstverständlich. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot eine Vielzahl von Steckdosen, eine vollständige Haustechnik mit sämtlichen Leitungen sowie eine großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern.

Ausführliche Ausbauanleitungen, umfangreiche Ausbaupakete mit Tools und Materialien sowie persönliche Ausbau-Beratung sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen vollenden können.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Merzig. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind schnell erreichbar.

Zahlreiche Parks, Spazierwege und Sporteinrichtungen schaffen ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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