Ruhig gelegenes Familienidyll in Unterdigisheim

Das hier zum Kauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Unterdigisheim - 5 Minuten vom Hauptort Meßstetten entfernt. Erbaut wurde es 1951 in massiver Bauweise. 1976 folgte ein Anbau an das bestehende Wohnhaus. Das Grundstück mit 400m² verfügt über einen kleinen Gartenanteil und sowie einer Hofeinfahrt zur im Haus befindlichen Garage. Ideal für alle, denen es wichtig ist, ruhig zu wohnen und keinen übergroßen Garten benötigen oder wollen. Mit ca. 135m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben einem Wohn- und Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung. Auch das Badezimmer befindet sich dort. Zusätzlich stehen Dir im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Dabei bietet das größere Zimmer zusätzlich einen Balkon zum entspannten draußen Sitzen. Wer noch mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit, den aktuellen Bühnenraum zu einem weiteren großzügigen Zimmer auszubauen und so die Wohnfläche auf ca. 161m² zu erweitern. Stauraum bleibt jedoch trotzdem ausreichend vorhanden. Denn der großzügige Dachspitz kann hierfür über die gesamte Länge weiterhin genutzt werden. Im Haus sind bereits Kunststofffenster sowie teilweise noch ältere Holzfenster verbaut und auf dem Dach befinden sich zwei Paneele für die Warmwasseraufbereitung. Im Keller befindet sich eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 mit je drei 1.500l Öltanks. Auch dort stehen Dir noch weitere Räume mit ausreichend Platz zur Verfügung. Außerdem gelangst Du vom Keller aus direkt in den Garten oder in die Garage und hast ebenfalls den Vorratskeller direkt hinter der Garage. Falls das Haus Dein Interesse geweckt haben sollte, melde Dich gerne bei mir für eine Besichtigung. Ich freue mich über Deinen Anruf.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Zustand nach Vereinbarung