***FAMILIENTRAUM MIT POTENZIAL: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS ZUR SANIERUNG***

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die Chance, aus einer soliden Bestandsimmobilie ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Eigenleistung lässt sich hier ein Ort gestalten, der Raum für Familienleben, Individualität und neue Erinnerungen bietet – ein Haus, dem mit frischen Ideen neues Leben eingehaucht werden kann. Überwiegend helle und großzügige Räumlichkeiten, kombiniert mit den originalen Holz-Dielenböden, schaffen in diesem Haus ein warmes und charaktervolles Ambiente. Erdgeschoss: Über den Windfang gelangt man in einen großen, zentralen Flur. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen dekorativen Holzfachwerk-Raumteiler sowie einen großen Kachelofen. Bei Bedarf ließe sich dieser Bereich auch in zwei separate Zimmer aufteilen. Ein Anbau bietet zusätzliche Fläche, ideal nutzbar als Ess- oder Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Veranda. Die rustikale, großzügige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Dachgeschoss: Hier stehen zwei große Schlafzimmer, ein WC sowie ein kleines Zimmer mit Zugang zum Terrassenbalkon zur Verfügung. Das kleine Zimmer und das WC ließen sich ideal zu einem komfortablen Familienbad zusammenlegen. Darüber hinaus bietet eine große, bislang nicht ausgebaute Bühne Raum für weitere Wohnideen und individuelles Ausbaupotenzial. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst den Heiz- und Technikraum, einen Vorrats- bzw. Hobbyraum sowie einen Gewölbekeller mit sichtbarer Feuchtigkeit, der sanierungsbedürftig ist. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Einzelgarage. Modernisierungen und Bauzustand: Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Die Fenster des Hauptgebäudes stammen aus dem Jahr 2005, während die Holzfenster im Anbau im Jahr 2022 eingebaut wurden. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ob Sandkasten, Trampolin, Gemüsebeet oder gemütliche Sitzplätze – hier lassen sich individuelle Gestaltungsideen verwirklichen und ein echtes Familienparadies schaffen

Besichtigungstermine/Sonstige
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Haftungsbeschränkung
Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array