Ein Haus mit Charakter - großzügig, hell und architektonisch besonders

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet rund 210 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz, Licht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die Architektur hebt sich bewusst von der Umgebung ab: individuelle Linien, großzügige Räume und ein Wohngefühl, das man nicht überall findet. Helle Wohnbereiche, ein Kamin und eine überdachte, windgeschützte Terrasse mit Blick in den Garten prägen das Ambiente. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss und bildet das Herzstück des Hauses: . ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Gartenseite und Kamin . ein helles, geräumiges Esszimmer . eine Küche . ein Schlafzimmer . ein Badezimmer . Zugang zur überdachten Terrasse Hier wohnt man erhöht, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre. Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Geschoss durch mehrere Kellerräume, einen Hobbyraum, ein kleines Bad sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus. Zwei der Zimmer im Untergeschoss sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch nach Aufarbeitung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein früherer Feuchtigkeitsschaden an der Kellerdecke wurde bereits fachgerecht behoben. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial für alle, die eigene Ideen einbringen möchten.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen