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Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in Minden!



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1240 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1240 m²
32423 Minden - Meißen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D7Q1UEAW1

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Angebot wird Sie sofort begeistern: Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, jedoch im Jahr 2021 fast vollständig kernsaniert. Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Perfekt ergänzt wird das Wohnhaus durch einen großzügig angelegten Garten auf 1.240 m² Grundstücksfläche - inklusive Nebengebäude mit Garage. Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1240 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2741.67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Insgesamt verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten, welche über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Auf beiden Etagen gibt es einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Im Erdgeschoss ist die Wohnzone besonders komfortabel und offen gestaltet, ein modernes Wohnkonzept weiß hier zu gefallen!

Im Jahr 2021 fand eine umfangreiche Kernsanierung der Immobilie statt, welche folgende Maßnahmen enthielt:
- Einbau einer zentralen Pelletheizung
- Austausch aller Heizkörper inkl. neuer Verrohrung
- Erneuerung sämtlicher Wasser-/ Abwasserleitungen
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung
- Dämmung der Zwischendecken und Dachschrägen
- Einbau einer neuen Küche im Erdgeschoss
- neues Badezimmer im Erdgeschoss
- neuer Dielenfußboden mit OSB-Schicht

Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück mit 1.240 m² Wohnbaufläche. Der stilvoll angelegte Garten ist komplett eingezäunt und mit zwei Gartenhäusern und einer 60 m² großen Terrasse ausgestattet. Als abschließendes Highlight gibt ein Zweitgebäude mit geräumiger Garage inklusive Werkstatt, Nebenraum und zusätzlichem Dachboden.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie steht in Sackgassenlage am Rande von Minden-Meißen. Der Mindener Stadtteil Meißen befindet sich auf der östlichen Weserseite und grenzt an die Mindener Stadtteile Dankersen und Rechtes Weserufer und an die Stadtteile Lerbeck und Nammen aus Porta Westfalica an. Meißen hat ca. 3.300 Einwohner und bietet beispielsweise im Grillepark umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Ihre Kinder sind Kindergarten und Schulen nicht weit entfernt. Das ansprechend große Grundstück bietet mehr als ausreichend Platz für die ganze Famlie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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