Attraktive Kapitalanlage: 6 Wohneinheiten in Minden-Dankersen.

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 in der begehrten Wohngegend Minden-Dankersen anzubieten. Mit einer großzügigen vermietbaren Wohnfläche von ca. 420 m², die sich über sechs Wohneinheiten erstreckt, verbindet dieses historische Gebäude den nostalgischen Charme eines Altbaus mit modernen Wohnansprüchen. Teilbereiche der Immobilie wurden bereits liebevoll modernisiert, sodass sich das Objekt in einem ansprechenden, teilweise renovierten Zustand präsentiert. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die liebevoll erhaltenen architektonischen Details, die insbesondere Liebhaber historischer Architektur ansprechen werden. Der Großteil der Wohneinheiten ist bereits vermietet, was Ihnen eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle sichert. Zwei Wohnungen befinden sich derzeit in der Sanierung und werden pünktlich zum Jahresbeginn in einem vermietbaren Zustand übergeben, sodass Sie zeitnah von den Mieteinnahmen profitieren können. Die ansprechende historische Fassade, die neu installierte Heizungsanlage und das gepflegte Treppenhaus unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Darüber hinaus bietet die vielseitig nutzbare Gartenfläche nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihr persönliches Wohnerlebnis bereichern können. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet und generieren eine monatliche Miete von 1.021 €, mit einer potenziellen jährlichen Einnahme von ca. 20.000 €. Für die Fertigstellung der zwei Wohnungen wird ein Investitionsbedarf von ca. 60.000 € veranschlagt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Um das Exposé zu erhalten, bitten wir um die Zusendung einer Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu erkunden, die dieses historische Juwel bietet!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024