Familienfreundliches Wohnhaus in Minden-Haddenhausen!

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1042 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1042 m²
32429 Minden - Haddenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HL9DASQJ3N

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Objektbeschreibung

Im charmanten Mindener Stadtteil Haddenhausen befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, das ideal ist für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde ursprünglich etwa 1969 solide und massiv mit Stahlbetondecken über Keller- und Erdgeschoss erbaut. Verteilt auf Erd- und Dachgeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 128 m² vorhanden. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von 1.042 m² lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Hier können Kinder sicher und unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und die Natur genießen können. Wer ein familiengerechtes Haus sucht, Renovierungen nicht scheut bzw. idealerweise auch selbst erledigen kann, der ist hier goldrichtig. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, die Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 1042 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.476,56 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
394
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden
- Garten-/Gerätehaus

Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur mit Garderobe, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein kleines Büro, die Küche mit Abstellraum und der Wintergarten. Im Dachgeschoss sind neben Flur und Badezimmer drei Schlafzimmer, ein zweites kleines Büro und ein Balkon vorhanden. Weitere praktische Nutzfläche befindet sich im Vollkeller, in der Garage, im angrenzenden Abstellraum und in der Gartenhütte.

Das Haus ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um die ursprünglichen Holzfenster mit Einfach- bzw. Isolierverglasung, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus 1992. Die Sanitärinstallationen stammen ebenfalls aus dem Ursprungsbaujahr. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden, das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Wer Renovierungen nicht scheut, kann hier für sich und seine Familie ein schönes Zuhause gestalten, sich wohlfühlen und unvergessliche Momente mit der Familie teilen. Sprechen Sie uns an und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Lagebeschreibung

Mit etwa 84.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt ist bekannt für ihr Wasserstraßenkreuz, an dem sich Mittellandkanal und Weser kreuzen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Haddenhausen, ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Biemker Straße", die eine bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt und darüber hinaus bietet.

Familien finden in Haddenhausen eine ideale Umgebung, um ihre Kinder aufzuziehen. Schulen und Kindergarten sind entweder direkt im Ort vorhanden (Waldorfschule, FES Grundschule) oder in den direkten Nachbarorten Hille-Rothenuffeln und Minden-Dützen. Dort finden Sie dann auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und die Sparkasse. Als Freizeitaktivitäten für Ihren Nachwuchs bietet sich ein Besuch im Hi Jump Park Minden oder auch im Potts Park an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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