Ehemalige Limonadenfabrik mit Wohnen & Gewerbe auf außergewöhnlichem Grundstück

• Außenstellplatz
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und strategisch hervorragend angebundener Lage von Minden. Die Viktoriastraße verbindet eine angenehme Wohnlage mit idealen Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung und bietet damit eine seltene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Hannover sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die Bundesstraßen und umliegenden Gewerbestandorte sind optimal angebunden, wodurch sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Selbstständige eignet.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren hohen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und großzügigem Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Erholung.

Die weitläufige Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und verkehrsgünstiger Lage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein modernes Wohn- und Arbeitskonzept unter einem Dach.