Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in begehrter Lage von Minden!!

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Minden. Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 933 m². Der Außenbereich bietet eine Garage, zwei Carports, zusätzliche Pkw-Stellplätze, einen Geräteschuppen sowie einen schön angelegten und gepflegten Garten mit viel Platz zur Erholung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, eine moderne Küche aus dem Jahr 2024, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Abstell- und Nutzflächen. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht zudem einen komfortablen und direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Küche, beide Bäder, die Elektroinstallation sowie wesentliche Teile des Innenausbaus. Das Haus präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Lediglich die bestehende Beheizung mittels Nachtspeicheröfen entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Eine Modernisierung der Heizungsanlage bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie energetisch weiter aufzuwerten und an individuelle Anforderungen anzupassen.

Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mohamed Almala Khalaf Selbstständiger Immobilienberater Lane Str. 134 31840 Hessisch Oldendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung