Zwei- bis Dreifamilienhaus - Großzügiger Garten, viel Potenzial

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden

Dieses charmante Zwei- bis Dreifamilienhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 247 m² verteilt auf drei Wohneinheiten.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 im Anbau ca.114 m² Wohnfläche
Wohnung 2 ca. 75 m² Wohnfläche
Wohnung 3 ca. 59 m² Wohnfläche

Die Wohnung im Anbau, welche ca. 2000 ausgebaut wurde, befindet sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses wurde im Jahr 2000 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Vom großzügigen Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten. Im Obergeschoss der Wohnung ist die Küche, der helle Wohn- / Essbereich, das Gäste-WC und ein weiterer Wintergarten. Diese Aufteilung ermöglicht die Trennung der privaten Schlafräume vom Wohnbereich.

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer. Zum Teil sind hier dreifach verglaste Kunststofffenster vorhanden. Die Sommerabende können Sie auf der Terrasse direkt am Haus verbringen.

Die dritte Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche wurde zuletzt ca. in den 70er Jahren modernisiert. Mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder als Jugendwohnung.

Mit dem Ausbau des Anbaus ca. in 2000 wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Sämtliche Heizkörper wurden getauscht, ein Großteil der Elektrik und der Wasserleitungen wurden erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind in dem Zuge eingebaut worden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die letzte Modernisierung war der Austausch der Gasheizung in 2017 in Verbindung mit der Erneuerung des Warmwasserspeichers.

Der baujahrestypisch leicht feuchte Teilkeller bietet Ihnen praktischen Stauraum.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden, welcher sich optimal als Hobbyraum eignet.

Auf dem großzügigen Grundstück von 1.279 Quadratmetern befinden sich ein Doppel-Carport und einige weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Der gepflegte Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten, lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für die eigene Nutzung oder als Investition.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer zuständigen Immobilienvermittlerin, Vanessa Messerschmid.