Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Möhnesee-Körbecke!

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in bester Lage In absolut zentraler Lage von Möhnesee-Körbecke präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2000. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, solide Bauweise und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Objektdaten Baujahr: 2000 Grundstück: Möglichkeit zur Errichtung von PKW-Stellplätzen Heizung: Gasbrennwertheizung (niedrige Heizkosten) Flächenaufteilung Erdgeschoss (ca. 150 m²) Großzügige Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit und hoher Frequenz Obergeschoss (ca. 150 m² Gewerbefläche) Flexible Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wird zum 01.06.2026 frei und bietet dadurch erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche in attraktive Wohneinheiten umzubauen. Dachgeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche) Gut geschnittene Wohnung bestehend aus: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, großzügiger Loggia Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage. Highlights auf einen Blick Sehr gute, zentrale Lage innerhalb von Körbecke Solide Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietanpassung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe oder Wohnen) Freie Gewerbefläche ab 04/2026 Niedrige Heizkosten durch moderne Gasbrennwerttechnik Entwicklungspotenzial durch mögliche Stellplatzerrichtung Option zur Umnutzung des Obergeschosses in Wohnraum Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere Einnahmequelle mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die zentrale Lage, die flexible Nutzbarkeit sowie die perspektivisch frei werdende Gewerbefläche machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden