Rückzug mit Stil ++ Exzellenter Split-Level-Bungalow

++ Stilvolles Wohnen in einem besonderen Split-Level-Bungalow Diskrete Präsenz, klare Linienführung und ein Raumkonzept, das zur Ruhe einlädt:?Dieser Split-Level-Bungalow entfaltet seine Wirkung nicht durch laute Gesten, sondern durch eine sorgfältige Komposition aus Licht, Blickachsen und struktureller Eleganz. Im zurückgesetzten Grundstücksbereich gelegen, erreicht man das Haus über eine rund 30 m lange Auffahrt. Das Einfahrtstor und die geschützte Positionierung gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein diskreter Rückzugsraum für Menschen, die Wert auf Ruhe und individuelle Entfaltung legen. Im Inneren überzeugt das Gebäude durch ein offen gestaltetes Raumgefüge, dessen versetzte Ebenen subtil zonieren und gleichzeitig fließende Übergänge schaffen. Dieses Split-Level-Design erzeugt ein Gefühl von räumlicher Großzügigkeit und architektonischer Tiefe, das man nicht erklärt, sondern erlebt. Großformatige Fensterflächen lenken den Blick in den Garten, eine grüne Oase mit Teich, überdachtem Pool in der Natur und Architektur in Dialog treten. Die Raumwirkung ist geprägt von Transparenz, Lichtsensibilität und einem feinen Gespür für proportionale Ausgewogenheit. Hier entsteht Wohnkultur, die nicht gefällig, sondern authentisch ist. Ein Haus für Menschen, die Zurückhaltung nicht mit Verzicht verwechseln, sondern als Ausdruck von Qualität verstehen. KOMMUNIKATION: Sprache ist immer noch die modernste Form der Kommunikation. Eine angegebene Telefonnummer hilft uns, Sie zeitnah zu erreichen. Fehlt sie, müssen wir Anfragen mitunter nachrangig bearbeiten. DIE ECKDATEN Wfl.: 192 m² Nfl.: 75 m² Garten: 540 m² Grund: 998 m² Garage: Tandem Stellplätze: gesamt ca 5 AUSSTATTUNGEN: ... vgl. Rubrik Ausstattungen RAUMAUFTEILUNGEN: ... vgl. Rubrik SONSTIGES INFO-BOX ************ DAS SOLLTEN SIE WISSEN Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern. https://www.youtube.com/shorts/QgfRR9RXHk Für Sie vor Ort: Ilka Rath, Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72 ++

Sonstiges
++ RAUM-AUFTEILUNG Außergewöhnlicher Bungalow präsentiert sich als architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen. Das großzügig inszenierte Raumkonzept in Kombination mit elegant abgestuften Split-Level-Ebenen schafft ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Leichtigkeit und stilvoller Wohnkultur. DIE RAUMAUFTEILUNGEN ... jede Ebene öffnet neue Blickachsen, setzt feine architektonische Akzente und unterstreicht die außergewöhnliche, repräsentative Wohnqualität dieses Hauses. EG besteht aus EBENE 1 und EBENE 2: 150 m² EBENE 1: Entree Wohn- und Esszimmer ... mit Zugang zur 56 m² großen Terrasse und ... zum Gäste-WC Küche ... mit Abstellraum und mit Zugang ... zum Garten EBENE 2: Schlafen mit Zugang ... zur Dachterrasse (optional) 30 m² Masterbad UG/ Souterrain 42 m² Wfl. Diele/ Lese-Ecke Dusch-Bad Zimmer 1 ... und Zimmer 2 je mit Zugang ... zur 36 m² Terrasse Zimmer 3 Zimmer 4/ Büro und ... zur Keller-Nutzfläche: 75 m² Waschraum Heizungsraum Partyraum ... mit Sauna ... und Dusche, ebenerdig ... sowie Kelleraußentreppe ... zum Garten Garten: geschätzte 540 m² überdachter Pool 32 m² Gartenhaus Gewächshaus Kelleraussentreppe Gartenteich WICHTIGE HINWEISE Exposé Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig. PROVISION Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Geldwäschegesetz (GwG) Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW