NEUBAU , Massiv gebautes Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla in anspruchsvoller Architektur

Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise im Stil einer modernen Stadtvilla errichtet. Im Erdgeschoss wird sich die offene Küche mit großem Wohn,- Essbereich und Zugang zur Terrasse / Garten befinden. Ebenfalls im EG werden das Gäste WC, 1 Abstellraum und der Flur mit Treppenaufgang ins OG (gesamt 91,16qm) sein. Das Obergeschoss ist geplant mit 2 Bädern, 1 Wannen,- und 1 Duschbad, 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und 1 Hauswirtschaftsraum (gesamt 79,41 qm) Im DG befindet sich der Technikraum mit einer Nutzfläche von 22,47 qm

Sonstiges
Im Kaufpreis enthaltene Leistungen: -Erschließungs- und Anliegerbeiträge nach dem Baugesetzbuch für die Ersterschließung, in Verbindung mit der örtlichen Satzung -Kosten für die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas -Abnahmegebühren -Prüfgebühren und Vermessungskosten der Baubehörden und des Katasteramtes -Kosten für Planung, Statik, Bauvorlagen -Kosten für den Energieausweis !! Noch ein wichtiger Hinweis: Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Abschluss des Kaufvertrages entstehenden Kosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten etc.) sowie die Kosten der Finanzierung durch ein Kreditinstitut. Die in den Entwurfszeichnungen eingetragenen Einrichtungsgegenstände und das Mobiliar dienen lediglich - sofern in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt- als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges. Als langjährig tätige Immobilienmaklerin in Mönchengladbach gehört es zu meinen Aufgaben, Sie beim An- und Verkauf und auch bei der An- und Vermietung Ihrer Immobilie zu begleiten. Angefangen mit der Suche nach dem geeigneten Objekt, der Vermittlung und dem Vertrags- /Kaufabschluss profitieren Sie von meinen fundierten Kenntnissen auf dem Immobilienmarkt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch in allen Fragen der Finanzierung zur Seite. Lassen Sie sich von mir überzeugen, dass dieses schöne Objekt in Viersen-Süchteln Ihr neues Domizil werden kann. Ich berate Sie gern. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Telefon 0172-2627460 Email:[email protected] Hinsichtlich der Objekte ist die Petra Steinhoff Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Petra Steinhoff Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.