Traumhafte Liegenschaft mit großer Garage und liebevoll angelegtem Gartenbereich in 1a Wohnlage zum Schmölderpark gelegen !

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3P5BXIZGM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Anfragen werden nur mit Hinterlegung der vollständigen Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeitet. Großzügiger Bungalow in absoluter Solitärlage und in gesuchter Lage zum Schmölderpark gelegen. Eine großzügige Garage und eine traumhafte Gartenanlage runden den positiven Gesamteindruck ab. Die Immobilie wurde fortlaufend optimiert. Das Dach wurde inkl. Dämmung in 2023 erneuert !

Sonstiges
Sonstiges Garten Terrasse Loggia Garage Absolute 1a Wohnlage von Rheydt Zur Orientierung haben wir Ihnen den Grundrissplan als pdf Datei hinterlegt, der leicht von der heutigen Ist Situation abweicht.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. 19% MWSt. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung
Hereinspaziert:

Über den ansprechenden Zugang mit vorgelagerten Gartenbereich betreten Sie Ihre neue Liegenschaft.

Von der Diele aus geht zur Rechten die Garderobe und das Gäste WC ab. Auch haben Sie von hieraus Zugang in die Garage.

Mittig erreichen Sie das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf die überdachte Terrasse 1 und in den liebevoll angelegten und gepflegten Gartenbereich (Teich vorhanden). Dieser lädt zum Verweilen, Relaxen und Chillen ein.

Die überdachte Terrasse aus Natursteinplatten bestehend und 2 gepflasterte Außensitzbereiche gefallen sehr und runden die Grünoase ab.

Das großzügige Wohnzimmer ist als Wohn- und Esszimmer kombiniert ein echtes Highlight !

Aus dem Wohnzimmer und der Diele heraus haben Sie jeweils direkten Zugang in den Welcome / Chill Out Bereich mit Zugang in die gemütliche Küche.

Im seitlichen linken und separierten Wohntrakt werden die 3 Schlafzimmer und die 2 Bäder vorgehalten.

Diese gehen alle vom Flur zentral ab.

Zur Gartenseite das Schlafzimmer mit traumhaften Blick in den Garten und Bad on Suite.

Zur Seite zum ruhigen Wendeplatz hin ,sind die beiden weiteren Schlafzimmer, die als Kinderzimmer bzw. auch als Büro ideal genutzt werden können und das Badezimmer 2 mit Walk In Dusche und Lichtkegel , gelegen.

Eine kleine romantische Loggia ist ein weiterer Relaxbereich der Liegenschaft.

Die Liegenschaft ist teilunterkellert und hält u.a. Hobbyraum und Vorratsraum mit Weinkeller vor.

Die Garagen- und Stellplatzsituation gestaltet sich wie folgt:

Die Garagenauffahrt ist aus echten Porphyr-Platten gefertigt.

Doppelgarage / 2 Stellplätze

Vor der Doppelgarage haben Sie weiterhin die Möglichkeit zu parken. Hier sind 2 Stellplätze vorgehalten

Die beheizbare und geflieste Garage läßt keine Wünsche offen.

Die Doppelgarage mit vorbereiteter Wallboxanschlußmöglichkeit rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Lassen Sie sich weiterhin von einigen Ad On's überraschen (Wäscheklappe, Wandschränke, natürliche Lichtquellen etc.) .

Lagebeschreibung

Lage
Nicht duplizierbare Solitärlage im Herzen von Rheydt in unmittelbarer Nähe Schmölderpark gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Großes Schul- und Freizeitangebot vorhanden.

Die Europaschule Gymnasium an der Gartenstrasse ist gut zu erreichen.

Das Krankenhaus Elisabeth ist fußläufig erreichbar.

Sehr gute Anbindung an unser Nachbarland der Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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