Für den handwerklich Begabten !!!

Für den handwerklich Begabten !!! Objektbeschreibung: 12551558 Solides, 2,5-geschossiges Reihenmittelhaus in praktischer Ortslage von 41238 Mönchengladbach -GIESENKIRCHEN Lage: 41238 Mönchengladbach -GIESENKIRCHEN, an ausgebauter Wohnstraße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas. Eine fußläufige Anbindung an Felder und Wiesen ist gegeben. Mönchengladbach bietet Ihnen eine ausgeprägte Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen A61 / A52 / A57 in Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Ruhrgebiet. Ausstattung: 2,5-geschossiges, verklinkertes und nicht unterkellertes Reihenmittelhaus. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz ausgestattet. Sonstiges: Eine geschlossene, überdachte Terrasse ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer Energieausweis: Ausstellungsdatum: 13.05.2025 Baujahr Gebäude: 1977 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 235,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gartengrundstück ist verwildert. Es gibt zusätzlich einen Abstellraum, der über die überdachte Terrasse zu erreichen ist sowie ein Abstellraum mit Zugang zur Straße. Hier bietet sich dem Handwerker die Möglichkeit, seine Vorstellungen zu verwirklichen und sich seine Wohn-Oase zu schaffen. Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen