Moderne Wohnkultur für Anspruchsvolle

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.899 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.899 €
Grundstück
ca. 389 m²
41169 Mönchengladbach - Rasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264F4IHT1QNF

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Mönchengladbach wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 143,70 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über 4,0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projekt zeichnet sich durch höchste Flexibilität aus: Sie können den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anpassen und beim Innenausbau selbst mitwirken. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. allkauf begleitet Sie dabei mit umfangreichen Dienstleistungspaketen, die von der professionellen Fertigstellung bis hin zum Ausbauhaus reichen, bei dem Sie selbst Hand anlegen und Kosten sparen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.899,00 €
Preis/m²
2.839,58 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die besonders umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet. Diese Heiztechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen gewählt, sodass Sie auf hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat zurückgreifen können. Diese Böden sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch robust, pflegeleicht und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Die Qualität des Hauses zeigt sich auch in den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zudem erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was Ihnen attraktive Förderungen und ein nachhaltiges Wohnen garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 389 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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