Niedrigenergiehaus ++ Wärmepumpe/ Solarthermie/ 3-fach Verglasung

* biet+kauf ist hier möglich ++ Passivhausstandard/ KfW-40 Modernste Ausstattungsmerkmale, darunter eine Wärmepumpe, Solarthermie, eine stilvolle Treppe aus Sichtbeton mit Glasbrüstung sowie hochwertige Fensteranlagen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch angetriebenen Rollläden. Alle Fensteranlagen in den Schlafräumen sind bodentief, sehr elegant. Das Haus wurde im energieeffizienten Passivhausstandard errichtet. Dank hochwertiger Dämmung, 3-fach verglaster Fenster und moderner Haustechnik ist der Energiebedarf für Heizung äußerst gering. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und frische Luft bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Hell und einladend, genießen Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Gartenzugang. Moderne Treppenanlage mit markantem Metallgeländer als architektonisches Highlight. Ein Haus mit klarer Linie, modernem Wohngefühl und gepflegtem Gesamtzustand. Ideal für Familien oder Paare und perfekt geeignet für das Arbeiten im Homeoffice. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. KOMMUNIKATION: Sprache ist immer noch die modernste Form der Kommunikation. Eine angegebene Telefonnummer hilft uns, Sie zeitnah zu erreichen. Fehlt sie, müssen wir Anfragen mitunter nachrangig bearbeiten. DIE ECKDATEN Wohnfläche: 118 m² Grundstück: 421 m² Stellplatz: bis zu 2 Außenstellplätze Heizung: Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Erdwärmetauscher Zimmer: 4 Masterbad mit Tageslicht Gäste-WC mit Tageslicht Küche: separierte Küche Abstellraum: im DG OPTIONAL: Einbauküche ist optional gegen Aufpreis zu übernehmen AUSSTATTUNGEN: ... vgl. Rubrik Ausstattungen RAUMAUFTEILUNGEN: ... vgl. Rubrik SONSTIGES INFO-BOX ************ DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf Vorteil * biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN und * biet+kauf ist auch absolut nicht kompliziert ... biet+kauf ist vielmehr eine Kaufpreis-Art die ausschließlich bei Wolfgang Pauly Immobilien angeboten wird und für Sie den Vorteil hat, dass wir Ihnen, nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" die Möglichkeit geben uns Ihr persönliches Kaufpreis-Angebot speziell für diese Immobilie zu nennen. Der angebotene Kaufpreis ist nach der ImmoWertV ermittelt worden und kann sowohl bestätigt werden als auch individuell angepasst werden. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern. ************ Für Sie vor Ort: Ilka Rath, Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72 ++

Sonstiges
RAUM-AUFTEILUNG Großzügige Raumverhältnissen sowie helle Zimmer. Das Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, als ruhiger Rückzugsort für die Eltern, als großzügiges Homeoffice oder als Spiel- und Hobbyraum. DIE RAUMAUFTEILUNGEN mit offenem Wohn-/ Essbereich und Gartenblick EG: Entree Wohnen-Essen und ... Treppe zum OG Küche Gäste-WC mit Tageslicht Heizungsraum OG: Diele Einbauschrank Treppe zum DG Schlafen 3 Schlafen 2 Dusch-/ Wannen Bad mit ... Anschluss für Waschmaschine und Trockner DG/ Studio: Schlafen 1 Abstellraum WICHTIGE HINWEISE Exposé Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig. PROVISION Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Geldwäschegesetz (GwG) Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden. § 80 Abs. 4 GEG Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1 ++

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 3 Etagen