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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.879 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.879 €
Grundstück
ca. 390 m²
41061 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKL8VZBWT3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 142,23 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das großzügige 390 m² große Grundstück rundet das perfekte Wohnensemble ab. Der Energiestandard KFW55 sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause, das zukunftsorientiert gebaut ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.879,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.076,61 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren mit Zargen sind bereits im Basispreis enthalten. Zudem gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Ausstattung. Die Dämmung und Beplankung, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen sind ebenfalls inklusive. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das hochwertige Ausbauhaus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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