Charmantes Altbau-Reihenhaus mit Doppelgarage und Solaranlage

Dieses im Jahr 1903 errichtete Wohnhaus verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 180 m² Wohnfläche. Hohe Decken, großzügige Räume und der gepflegte Gesamtzustand verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die elektrischen Rollläden im Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort. Die modernisierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet gemeinsam mit dem ebenfalls sanierten Badezimmer eine zeitgemäße Grundlage für den Alltag. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss befindet sich zunächst ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und schafft dadurch einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und eignet sich damit ideal für größere Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Dachfenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz .Zusätzlich steht ein gedämmter Spitzboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Ein Gewölbekeller bietet weitere Nutz- und Lagerflächen. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Auf der Doppelgarage befindet sich ein Balkonkraftwerk mit vier Solarmodulen und Batteriespeicher, das zur Eigenstromversorgung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduziert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Käufer, die den besonderen Charakter eines gepflegten Altbaus mit großzügigem Platzangebot und modernen Ausstattungsmerkmalen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zum Bus: 0.08