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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
41069 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRMWR99JKC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 153,76 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück schafft ein harmonisches Wohnambiente in einem attraktiven Wohngebiet. Die bodengleiche Dusche und das Fenster im Badezimmer sorgen für Komfort und natürliches Licht, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und persönliche Gestaltung legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.999,00 €
Preis/m²
2.714,28 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, von Parkett über Fliesen bis hin zu modernen Designböden. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb ist. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und garantiert damit ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Zu den Ausstattungsdetails zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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