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Clever gebaut für niedrige Nebenkosten



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
418.999 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
418.999 €
Grundstück
ca. 432 m²
41189 Mönchengladbach - Mülfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6DTGVS2KF

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Mönchengladbach, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses attraktive Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 432 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum ganz persönlich zu verwirklichen und den Grundriss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.950,70 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen, insbesondere den Bodenbelag, der individuell ausgewählt werden kann und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und eine attraktive Optik. Geheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. Der KfW55-Standard garantiert eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 432 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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