Wohngeschäftshaus in zentraler Lage Wickrath

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
41189 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPAV7FETU5

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1969 errichtete Wohn-, Geschäftshaus bietet eine Wohnfläche von 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 700 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Die 4 Schlafzimmer bieten genügend Platz für die gesamte Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der privaten Rückzugsorte. Die 2 Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder einfach die Sonne zu genießen. Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet somit die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gemütliches Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem familiengerechten Wohnsitz ist. Zur Straßenfront wurde eine Gewerbeeinheit errichtet, dieses ist vermietet, die Mieterin würde gerne weiterhin die Räume anmieten. Das Haus ist frei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.822,86 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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